新潟県長岡市の工務店アークエイト 新築一戸建て住宅・注文住宅・家づくり

増税した今こそ知ってほしい!「賢く家を建てる」土地の選び方

こんにちは、アークエイトです♪
消費税が増税されてまもなく1か月。2%の増税が意識の中に定着しつつありますが、
家を建てる際の2%は金額も大きく、やっぱり頭が痛いもの。
そこで今日は、土地をお得に購入できる建築条件付き土地について
ご紹介します。

建築条件付き土地って?
土地の売主が指定する建築業者と一定期間内に建物を建築すること
を条件に売られている土地のこと
土地の販売から建築までを行うアークエイトでは、
こうした建築条件付き土地を幅広くお取り扱いしています。

基本的に建築条件付の土地は、売主や建築業者(不動産業者)が販売する土地です。
その場合、買主様には仲介手数料がかからないというメリットがあるんです!

~実際こんなにお得!~
仲介手数料は<土地売買価格の3%+6万円+消費税>
パッと見、大した金額ではないように見えるかもしれませんが…。

<例>長岡市内に住宅用の土地を購入
◎不動産会社を介して土地を購入すると…
【A】土地:(18万円/坪 × 50坪) 900万円
⇒⇒⇒⇒ さらに【仲介手数料】が加算 ⇒⇒⇒⇒
【B】仲介手数料:35.64万円 (土地購入価格 ×3% + 6万円 + 消費税(10%))
【合計(A+B)】 936.3万円

◎建築条件付き土地の場合は【仲介手数料=ゼロ円】に!
【A】土地:(18万円/坪 × 50坪) 900万円
【合計】 900万円

~手数料分の費用があれば、こんなことができます!~
※それぞれの金額は、一般的な相場をもとにした参考値です。
・エアコン設置(×2):約30万円程度
・カーテン設置(全部屋):約30万円程度

他にも最新の家電を購入したり、トイレをウォシュレットにしたり、
内装にこだわったり。快適な暮らしづくりに費用を充てることができます!
建築条件付き土地は、賢く家を建てる一つの方法といえるかもしれません。

アークエイトではさまざまな建築条件付き土地をご紹介しています。
ご興味のある方はぜひご覧ください♪
https://www.arceight.co.jp/property/index.php


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